В течение долгого времени арендная недвижимость была пассивным способом получения дохода. Инвестирования в жилье привели к появлению одних из самых богатых людей во всем мире и продолжают это делать. Но прежде чем присоединиться к тем, кто уже зарабатывает большие деньги на рынке, вам необходимо понять основы владения арендной недвижимостью.
Как и любой другой бизнес, недвижимость сложна и требует правильного планирования. Вам необходимо понять, как найти объект аренды на https://www.country.ua/, купить объект аренды и найти подходящих арендаторов. Но прежде чем вы пройдете через все эти трудности, подумайте, стоит ли оно того?
Преимущества инвестирования в арендную недвижимость
Есть несколько причин инвестировать в арендное жилье. Хотя инвестирование в недвижимость, безусловно, имеет свои взлеты и падения, преимущества, которые оно дает, часто перевешивают потенциальные недостатки.
Хороший денежный поток
Инвестиции в арендное жилье обеспечивают хороший денежный поток, поскольку деньги будут поступать на ваш счет каждый месяц. Вы будете перекачивать деньги на свой банковский счет, не просыпаясь каждое утро, чтобы идти на работу.
Арендное жилье приносит постоянный доход, что означает, что вам не придется прилагать много усилий для ее поддержания. Это может быть отличным способом обеспечить финансовую безопасность перед выходом на пенсию или просто иметь дополнительные деньги в банке. Это особенно актуально, если вы планируете купить многоквартирный дом в качестве инвестиции в аренду. Чем больше арендаторов, тем больше денежный поток.
Налоговые льготы
Если вы владеете объектом для сдачи в аренду, у вас есть все шансы воспользоваться налоговыми льготами в зависимости от вашего города. Инвесторы в недвижимость практически не платят налогов за владение арендной недвижимостью. Вы можете даже не платить налог на то, что вы зарабатываете на аренде. При этом вычитаются проценты по ипотеке, страхование, физический износ и содержание недвижимости. Учитывая, что стоимость жизни растет с каждым днем, эти налоговые льготы могут пригодиться.
Повышение стоимости
Стоимость помещения любого типа и класса со временем увеличивается. Это означает, что со временем цена на недвижимость растет, вы будете зарабатывать больше и сможете быстро выплачивать ипотеку. У вас также есть возможность продать свою недвижимость по разумной цене, когда придет время. Хотя инвестиции в жилье все еще переживают свои взлеты и падения, они всегда демонстрировали тенденцию к росту в течение длительного времени.
Вы в ответе
Инвестируя в аренду жилья, вы отвечаете практически за все. Вы сами выбираете вид недвижимости, с какими арендаторами будете работать и как будете управлять своими инвестициями. Вы можете придумать офисы для сдачи в аренду в зависимости от местоположения, жилые дома или краткосрочное пребывание в отпуске.
Инвестирование в арендные объекты не похоже на инвестирование в акции, где кто-то другой будет управлять вашей недвижимостью. Ваша арендная недвижимость это ваша ответственность. Только вы можете решать, кто будет управлять ими.